Louis Davidsstraat 228
2551 DZ, Den Haag

Algemene objectinformatie:
Dit 2-kamer (voorheen 3-kamer) tophoekappartement op de 7e etage biedt een combinatie van comfort, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Een van de absolute pluspunten is het zonnige terras van circa 10 m², gelegen op het Zuidwesten. Hier geniet u van schitterende zonsondergangen en een vrij uitzicht over het groene natuurgebied Ockenrode. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor extra rust en privacy, zonder bovenburen.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en kleinschalig complex met 30 woningen en verkeert in zeer verzorgde staat van onderhoud. De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.
De ligging is bijzonder gunstig in een rustige, groene woonomgeving, centraal tussen winkelcentrum Waldeck en winkelcentrum Loosduinen. Direct in de buurt vindt u natuurgebieden zoals Ockenburgh en Madestein, evenals de badplaats Nieuw Kijkduin. Openbaar vervoer, waaronder RandstadRail lijn 3 en buslijn 26, bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen.

Indeling:
Afgesloten entree op straatniveau met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Via de lift bereikt u de 7e verdieping.

De ruime en lichte woon-eetkamer met toegang tot het terras biedt een prachtig, vrij uitzicht over het natuurgebied. Dankzij de grote raampartijen is er een uitstekende lichtinval.
De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.

De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een Sunshower met infrarood- en UV-functie, een wastafel met wastafelmeubel, een handdoekradiator en wasmachineaansluiting.

Aparte eigen fietsenberging gelegen op de begane grond. Aparte eigen parkeerplaats gelegen op eigen terrein.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Kadastrale recherche:
Woning:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6755, appartementsindex 27, uitmakende het 30/930e aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6755, appartementsindex 57, uitmakende het 1/930e aandeel in de gemeenschap.

Vraagprijs: € 350.000,-- k.k.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1987
- Woonoppervlakte circa 65 m²
- Totale inhoud circa 197 m³
- Energielabel A
- Erfpacht voor onbepaalde tijd. De canon is afbetaald tot 31/12/2035 (m.u.v. € 1,13 wordt niet geïnd) (erfpachtvoorwaarden 1977 zijn van toepassing)
- De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha Tzerra combi cv-ketel uit 2017
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en hout met dubbel glas en voorzien van houten lamellen.
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.
- Splitairco (merk Daikin) in woonkamer en slaapkamer, buitenunit op dak
- Sunshower in badkamer, voorzien van hoogtezon en infrarood
- Waterontharder (merk Atag)
- Stormvaste aluminium rolluiken (merk Heroal) voor alle ramen en buitendeuren, isoleert kou en warmte, inbraakvrij, elektrisch bedienbaar
- Een eigen parkeerplaats op de gemeenschappelijke parkeerterrein en gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 230,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda