Groen van Prinstererlaan 418
2555 LZ, Den Haag

Algemene objectinformatie:
Uniek: 2 recent gebouwde (2011) appartementen gecombineerd tot 1 zeer ruim appartement (ca. 195 m2) op loopafstand van winkelcentrum de Savornin Lohmanplein en op enkele minuten fietsen van het strand. Laat u verrassen door de ruimte en het vele licht in dit appartement op een zeer veelzijdige locatie: Openbaar vervoer en winkelcentrum op loopafstand. Diverse scholen in de buurt (waaronder the international school of the hague). Verder is de gezellige vruchtenbuurt met winkels, lunchrooms en restaurants op loopafstand. U krijgt dubbel genot: twee terrassen, twee parkeerplaatsen en twee bergingen. Dit energiezuinige appartement is zonder inspanning te betrekken. We verwelkomen u graag voor een uitgebreide bezichtiging.

Indeling:
Gesloten entree met videofooninstallatie, centrale hal met trappenhuis en lift naar de 2e verdieping.

De ruime centrale hal biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast, een separaat toilet en een ruime inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (installatie nieuw uit januari 2025).

De lichte en ruime woon- en eetkamer is gelegen aan de hoekzijde van het appartement en biedt via openslaande deuren toegang tot een royaal terras op het zuiden.

Moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, stoomoven, Quooker en openslaande deuren naar de woonkamer.

Vanuit de hal is er toegang tot een tweede toilet met wastafel en een ruime badkamer, voorzien van een whirlpool, een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en aanhangend meubel.

De vier ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een tweede terras, gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht.

Twee parkeerplaatsen in de overdekte garage, twee bergingen in de onderbouw en een ruimte met containers voor de vuilnis.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering:
In overleg

Kadastrale recherche:
Woning
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 7295, appartementsindex 61, uitmakende het 10/471e aandeel in de gemeenschap.
Woning
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 7295, appartementsindex 62, uitmakende het 09/471e aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 7295, appartementsindex 109, uitmakende het 02/182e aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 7295, appartementsindex 110, uitmakende het 02/182e aandeel in de gemeenschap.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 2011
- Woonoppervlakte circa 195 m²
- Totale bruto inhoud circa 618 m³
- Energielabel A +
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit, bouwjaar 2025
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas
- De ramen bij de keuken, woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van zonneschermen
- Het appartement is uitgevoerd met een videofoon. Tevens zijn vrijwel alle toegangsdeuren naar de lift met een automatische deuropener bedienbaar
- Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw en voor de bezoekers gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast het gebouw (geen eigen parkeerplaats)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 171,46 (A-61) en € 154,31 (A-62) en € 42,17 per parkeerplaats (totaal VvE € 410,11) per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.