Algemene objectinformatie:
Dit leuke, goed onderhouden appartement ligt op de 3e verdieping aan de voorzijde van het complex. De duinen en het strand bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail 3) stopt voor de deur, waarmee je in 20 minuten in het centrum van Den Haag bent. Op loopafstand een overdekt winkelcentrum met een ruim aanbod van winkels en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke plek om te wonen; zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis.
Entree, hal met garderobe en laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woon-slaapkamer met vanuit de slaapkamerkant openslaande deuren naar het balkon (NO), open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, een afzuigkap, koelkast met vriesvakje, magnetron, laden, boven- onderkasten, inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, diepe vaste kast met wasmachine aansluiting.
Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras.
Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
Oplevering:
In overleg/kan snel
Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6354, appartementsindex 45, uitmakende het 135/21.255e aandeel in de gemeenschap.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 38 m²
- Totale inhoud circa 130 m³
- Energielabel D
- CONFORM HET HUISHOUDELIJK REGLEMENET MAG HET APPARTEMENT DOOR 1 PERSOON BEWOOND WORDEN (DUBBELE BEWONING IS NIET TOEGESTAAN)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 1.064,80 per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 48.400,-- en een canonpercentage van 2,2%. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats.
- De woning wordt verwarmd door middel van 2 elektrische radiatoren, warm water middels een 50 L. boiler (huur) kosten ca. € 14,44 per maand
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure
- Inwonende huismeester aanwezig
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,-- p.p.p.n.) voor gasten
- Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 210,81 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
- Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
