Sportlaan 127-B
2566 GP, Den Haag

Een unieke woning; nieuwbouw in de Vogelwijk in Den Haag. Onderdeel van het villaproject ’12 Pauwen’, waarbij twaalf energiezuinige en gasloze woningen zijn gerealiseerd. Dit komt niet vaak voor: Een moderne en ruime (bouwjaar 2021) twee onder een kap woning in de gewilde vogelwijk. Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er is een garage en u kunt op eigen terrein parkeren. De woning heeft een moderne energiehuishouding met zonnepanelen, warmtepomp (die ook kan koelen) en vloerverwarming door de gehele woning. Echt een must see voor de mensen die zorgeloos willen wonen in de Vogelwijk.

Indeling:
Begane grond
Door de voortuin komt u bij de zij entree in een fraaie hal met een modern ingericht toilet, meterkast (voorzien van waterontharder) en trapopgang. De woonkamer en keuken hebben een ruim 3 meter hoog plafond. De luxe keuken die voorzien is van alle nodige apparatuur en een granieten blad ligt aan de achterzijde in het uitgebouwde gedeelte. Door de uitbouw is de keuken zeer ruim en biedt plaats aan een riante eettafel. Door de openslaande deuren komt u in de noordwest gelegen tuin met middag- en avondzon. De ruime garage, die op dit moment dienst doet als bergruimte, is uitgerust met een PVC-vloer en handige bergkasten. Er is tussen de keuken en de garage een deur waardoor u niet door de buitenlucht hoeft om bij uw spullen te komen. Aan de voorzijde is er een riante woonkamer met veel licht. Op de garage na is de gehele begane grond voorzien van een fraaie visgraat vloer.

Eerste verdieping
U komt boven op de overloop. Deze heeft door het grote raam in de zijgevel en de hoogte van het dak een spectaculaire lichtval en doet heel ruimtelijk aan. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon. Aan de achterzijde is er een ruime master bedroom met riante inloopkast voorzien van ledverlichting (kasten blijven achter). De modern ingerichte, centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een bad. Er is een separaat toilet met fontein.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn er nog 2 slaapkamers (1 aan de voor en 1 aan de achterzijde, beide kamers hebben een dakkapel). Centraal op de verdieping is er nog een badkamer met douche en wastafel. Ook hier is er een separaat toilet. De was-stookruimte biedt plaats aan de warmtepomp, wtw ventilatie, wasmachine en droger.

Vliering
De vliering biedt plaats aan installatieleidingen en extra bergruimte, maar kan door de hoogte na een kleine verbouwing ook als extra woonruimte worden gebruikt.

In alle verblijfsruimtes is er een utp aansluiting voor bedraad internet.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering:
In overleg

Kadastrale recherche:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AO, nummer 3411, groot 2 are en 31 centiare

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 2021
- Woonoppervlakte circa 188 m²
- Overige inpandige ruimte circa 19 m² (garage)
- Totale inhoud circa 878 m³
- Energielabel A
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp bouwjaar 2021
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met triple glas
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda