Riënzistraat 26
2555 JV, Den Haag

NAAR AANLEIDING VAN DE GROTE BELANGSTELLING ÉN MET ALS UITGANGSPUNT IEDEREEN EEN GELIJKE KANS TE GEVEN, ZAL DE WONING PER INSCHRIJVING WORDEN VERKOCHT.

UW VOORSTEL DIENT UITERLIJK OP: DINSDAG 28 OKTOBER OM 14:00 UUR VIA HET MOVE-ACCOUNT DOOR ONS TE ZIJN ONTVANGEN. NA DIT TIJDSTIP WORDEN ER GEEN BIEDINGEN MEER GEACCEPTEERD.


In een rustige en kindvriendelijke straat ligt deze ruime eengezinswoning met een zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. Gelegen in een groene en geliefde woonwijk, met een breed scala aan voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je onder andere Landgoed Meer en Bosch, perfect voor een wandeling of om te sporten in het groen, de gezellige kinderboerderij De Kakelhof, een fijne plek voor jonge kinderen en Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein voor de dagelijkse boodschappen.
De badplaats Nieuw Kijkduin ligt op fietsafstand, ideaal voor een dagje strand, een terrasje of een mooie duinwandeling. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met andere delen van de stad of regio. Diverse scholen, waaronder The International School of The Hague (ISH) en sportfaciliteiten, zoals golf, tennis, voetbal en hockey zijn ook in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Entree via een voortuin, een tochtportaal en een deur voorzien van glas- in-lood naar de hal, een toilet met een fonteintje, een meterkast, een trapkast en een deur naar de ruime woon-eetkamer voorzien van een openhaard en een schuifpui naar de zonnige tuin (ZO) met een stenen berging. Een keuken met een eenvoudige opstelling met een geiser en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Een overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het voorbalkon, een slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon, een badkamer met een ligbad, een toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Een overloop met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelplaats, een diepe vaste kast, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde beide voorzien van een dakkapel.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1948
- Woonoppervlakte circa 129 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping)
- Totale inhoud circa 462 m³
- Energielabel D
- PROJECT NOTARIS: Heemskerk en Feijen te Den Haag
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 480,16 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 53.350,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (1-1-2026)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, bouwjaar 2016 en een keukengeiser
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, de dakkapellen en het voordeurkozijn zijn uitgevoerd in hout met enkel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte met mogelijk extra artikelen opgegeven door de Goede Doelen alsmede onze extra clausules: zelf nooit feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda