Albert Schweitzerlaan 159
2552 PG, Den Haag

Op een mooie locatie in Houtwijk gelegen, heerlijk lichte 5 kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 117 m², een circa 11 meter diepe achtertuin met berging en achterom, een eigen overdekte carport en een mooi uitzicht over het groen en water.
De woning is gunstig gesitueerd nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen, het openbaar vervoer, wijkpark 't Kleine Hout. Verder is de familiebadplaats Kijkduin binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Overdekte parkeerplaats/carport (2 auto’s is mogelijk) met een lader voor het laden van een elektrische auto.

Begane grond:
Entreehal met ruime trapkast, meterkast en modern ingericht toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in een multifunctionele ruime kamer die voor meerdere doeleinde geschikt is. Op dit moment is deze multifunctionele ruimte in gebruik als wasruimte (wasmachine-droger aansluiting). Ook vanuit de hal bereikt u de ruime achtertuin. Deze is voorzien van een stenen berging met stroomaansluiting en achteruitgang. Uniek is het serum dak op de berging wat verkoeling geeft en er ook nog eens leuk uitziet. Aan de achterzijde is er een verkeerspark plein waar kinderen veilig kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Met een luxueus beklede UP-stairs trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereikt u de woonkamer door fraaie, moderne openslaande deuren. De woonetage is geheel voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde valt de moderne Bruynzeel keuken (2019) met lage plint op door de leuke indeling. De keuken is onder andere uitgerust met een Quooker, een stoomoven, een inductie kookplaat, een moderne afzuigkap, een koelvriescombinatie en een vaatwasser (alle apparatuur is van Siemens). De volledige woonetage heeft de huidige eigenaar strak laten stucen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime overloop waar boven de trap een extra bergruimte is gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde is een ruime slaapkamer die over de hele breedte van de woning loopt. Centraal op de verdieping is er een moderne badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming.
Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering: In overleg

Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie M, nummer 2740, groot 1 are en 19 centiare

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1980
- Woonoppervlakte circa 117 m²
- Overige inpandige ruimte circa 25 m² (carport)
- Totale inhoud circa 383 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant bouwjaar 2019
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2024 uitgevoerd
- Het voegwerk aan de voor- en achterzijde is vervangen
- Zonnepanelen (2022)
- 2 parkeerplaatsen op de overdekte parkeerplaats voor de woning en betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur op de openbare weg (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda