Laan van Meerdervoort 1414
2555 CK, Den Haag

Algemene objectinformatie:
Licht appartement gelegen op de 3e verdieping met een ruim achterbalkon (ZO) over de volle breedte op een mooie locatie in de wijk Bohemen. Op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, het openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Natuurlijk zijn ook het strand, de zee en de duinen dichtbij, evenals badplaats Nieuw Kijkduin met een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, The International School en diverse sportverenigingen (waaronder golf).

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met een bellentableau en de brievenbussen, een trappenhuis en een lift naar de 4e verdieping.
Entree, een doorgebroken L-vormige woon-eetkamer met een erker en een deur naar het balkon over de volle breedte met 2 balkonkasten, een moderne open keuken met een U-vormig opstelling met een zwarte spoelbak, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-vrieskast, een vaatwasmachine, een c.v.-opstelplaats en boven- en onderkasten, vanuit de woonkamer een klein halletje welke toegang geeft tot de slaapkamer met een vaste kast met wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar het balkon, een badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast, een radiator en een toilet.

Een ruime berging in de onderbouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5911, appartementsindex 4, uitmakende het 1/20e aandeel in de gemeenschap.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 80 m²
- Totale inhoud circa 276 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 562,65 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 17.050,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar
- Actieve VvE, kosten € 215,- p. mnd.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel/dubbel glas
- Elektrische zonwering
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar