Algemene objectinformatie:
Aan de rand van het Park Meer en Bos gelegen goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van circa 69 m², gesitueerd op de eerste etage en voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten. De locatie is uitstekend, op loopafstand bevinden zich de badplaats Nieuw Kijkduin met haar brede strand, zee en gezellige strandtenten, waar u het hele jaar door kunt genieten van zon, zee en ontspanning. Ook de nabijgelegen parken Ockenburgh en Meer en Bos bieden volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en sporten in een groene omgeving. In de directe omgeving zijn tevens diverse sportverenigingen, waaronder golf- en voetbalclubs. Tevens zijn de winkelcentra Waldeck en Loosduinen en het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3, eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met de rust van natuur en strand én de stadse gemakken binnen handbereik.
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, via het trappenhuis of met de lift naar de 1e woonverdieping.
Entree woning met een tochtdeur naar de L-vormige hal. De lichte woonkamer met eetgedeelte beschikt over twee elektrische zonneschermen en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) bevindt zich aan de voorzijde.
De keuken, eveneens aan de voorzijde gelegen, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (niet aangesloten, verlichting werkt wel), combi oven/magnetron en een koelkast/vrieskastcombinatie. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er voldoende opbergruimte in de laden.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een ruime, betegelde inpandige berging met een 80 liter boiler (eigendom).
Eigen berging op de begane grond.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Oplevering:
In overleg/kan spoedig
Kadastrale recherche:
Woning:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6768, appartementsindex 4, uitmakende het 5/444e aandeel in de gemeenschap.
Berging:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 6768, appartementsindex 102, uitmakende het 1/444e aandeel in de gemeenschap.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1966
- Woonoppervlakte circa 69 m²
- Totale inhoud circa 221 m³
- Energielabel G
- Het appartement is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond, de erfpachtcanon bedraagt € 579,92 per half jaar berekend naar een grondwaarde van € 17.573,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031). De berging is nog niet omgezet naar eeuwigdurend recht en loopt per 31-12-2030, de kosten € 1,82 per jaar en worden niet geïnd
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een boiler 80 L. (eigendom)
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel/dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (alleen toegankelijk voor bewoners, geen vaste plaatst, achter een slagboom, ca. 32 plaatsen)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 230,- per maand, voorschot stookkosten € 115,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
