Albert Schweitzerlaan 192

Omschrijving

In Houtwijk, rustig tegenover water en groenvoorziening gelegen 5-kamer eengezinswoning met een vliering en een zonnige achtertuin met een serre. Kindvriendelijke, groene omgeving met in de directe omgeving buurtpark 't Kleine Hout, diverse scholen, winkelcentra, Haga (Leyenburg) ziekenhuis en openbaar vervoer. Woning keurig onderhouden.

Indeling:
Entree, hal betegeld met plavuizen (doorlopend door gehele beneden verdieping), een ruime, inpandige (fietsen)berging met wasmachineaansluiting, ook van buiten te bereiken, een toilet met vrijhangende toiletpot en een fonteintje, de meterkast, een ruime, lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, een serre met toegang tot de zonnige achtertuin, elektrische zonwering met een wind/zon-sensor, een nette keuken voorzien van een halogeen kookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven.

1e Verdieping; een overloop, een riante slaapkamer met een vaste kastenwand met schuifdeuren over de gehele lengte, een slaapkamer met Velux dakraam, een ruime badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een bad.

2e Verdieping; een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een Velux dakraam, een cv opstelplaats.

3e Verdieping; vliering toegankelijk via zoldertrap.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- OZB € 254,62 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1980
- Woonoppervlakte circa 123 m²
- Totale inhoud circa 446 m³
- Energielabel B
- De woning is gelegen op erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canonverplichting is tot 31-08-2029 afgekocht tot een bedrag van € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd) (erfpachtvoorwaarden 1977 zijn van toepassing)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant, vloerverwarming op de begane grond
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas
- Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.024,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 446 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 2848 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2029-08-31 Lasten € 1,13 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties