Balsemienlaan 18

Omschrijving

Een parel aan de Balsemienlaan met een vrij uitzicht over de groenvoorziening met de Haagse Beek aan de voorzijde bestaande uit 132 m² woonoppervlakte verdeeld over de 2e en 3e verdieping. Voorts beschikt dit fantastisch onderhouden appartement over een ruime woon-eetkamer van 40 m², drie slaapkamers, een zonnig dakterras, twee balkons en een berging in de onderbouw. Ook de locatie is perfect op loopafstand van het strand, de zee en de duinen, de badplaats Kijkduin met leuke restaurants en winkels, diverse scholen, sportverenigingen, landgoed Meer en Bos, de Bosjes van Pex, het openbaar vervoer en de dagwinkels op de Arabislaan.

Indeling:
Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, trappenhuis naar de 2e verdieping, entree met meterkast en een tochtdeur naar de ruime hal, een ruime voorzijkamer (voorheen twee kamers) met een vaste kast, een lichte woon-eetkamer met een “gas open haard”, vitrinekasten en een schuifpui naar het balkon, een half open keuken met een moderne inrichting met aan beide zijden een rechte opstelling bestaande uit een houten topblad, een 5-pitsgaskomfoor met afzuigkap, een r.v.s.spoelbak, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een losse koel-vrieskast, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een wasmachine aansluiting en de cv-ketel, een ruime achterslaapkamer met een schuifpui naar het balkon, een badkamer met een ligbad, twee wastafels met een spiegelkast en een toilet met duobloc, vanuit de hal met een spiltrap toegang tot de terraskamer met aan de ene kant een schuifpui naar een ruim zonnig dakterras circa 25 m² (ZO) en aan de andere kant een deur naar een ruim balkon met de avondzon, separaat een toilet met vrijhangende toiletpot (sanibroyeur) en een wastafelmeubel met een spiegel.

Berging in de onderbouw

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 85,46 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 240,00 p. mnd.
- OZB € 225,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering: In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1951
- Woonoppervlakte circa 132 m²
- Totale inhoud circa 450 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd en overweegt te kiezen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 2.818,20 per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 67.100,-- en een canonpercentage van 4,2%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 85,46 per jaar). De aanpassing van het nieuwe canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel, bouwjaar 2021
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en HR ++ glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 505.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.825,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4812 Index 8 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 85,46 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties