Ranonkelstraat 341

Omschrijving

Royaal 5-kamer appartement met een schitterend terras (ZW), 3 slaapkamers en fraai sanitair op de verhoogde parterre met tevens een balkon aan de achterzijde met ochtendzon. Vanzelfsprekend is er een lift en kan het appartement ook zonder traptreden worden bereikt. Overige pluspunten: het winkelgebied Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat met leuke restaurants en lunchgelegenheden, het openbaar vervoer, de Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, ‘’alles’’ is in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, een hal met een tochtdeur naar de lift en het trappenhuis. Entree, ruime hal met een schitterende visgraat parketvloer met bies (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woon-eetkamer met een elektrische openhaard en een schuifpui naar een fantastisch, zonnig terras/balkon over de volle breedte, een voorzijkamer met een deur naar het balkon, een slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het balkon met een vaste kast, een achter tussenkamer met een deur naar het balkon, de keuken met een rechte opstelling bestaande uit o.a. een koel- vrieskast, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, een inpandige ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel met laden en de wasmachine aansluiting, apart toilet met een vrijhangende toiletpot en de meterkast.

De berging op straatniveau.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 86,40 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 270,72 p. mnd.
- Voorschot stoken € 112,00 p. mnd.
- Voorschot water € 68,00 p. mnd.
- OZB € 175,87 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1957
- Woonoppervlakte circa 94 m²
- Totale inhoud circa 309 m³
- Energielabel G
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2027. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd.
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water via collectieve voorziening
- Het dak is door de VvE in 2023 vernieuwd en geïsoleerd
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Videofoon aanwezig
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.228,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 450,72 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 309 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 450,72 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 2817 Index 23 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 86,40 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties