Pinksterbloemplein 17

Omschrijving

Prachtig klassiek (174 m²) 7-kamer dubbel bovenhuis met 5 slaapkamers, vrij uitzicht gelegen aan het water in de groene wijk Bohemen en nabij winkels, openbaar vervoer en het strand.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling
Statig portiek met bordes, entree appartement op de 1e verdieping voorzien van visgraatparket, meterkast en trap naar 2e verdieping.

Door de lichte ruime hal komt u in de ruime kamer en suite, met schuifseparatie, glas in lood, 4 diepe vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. 2 lichte voorslaapkamers met vaste kasten en vrij uitzicht over het waterplantsoen. Terug in de hal, separaat toilet met fontein, een betegelde badkamer voorzien van ligbad, designradiator en een wastafel. Keuken met een aanrecht links en rechts, een houten werkblad, 5-pits gastoestel, losse afwasmachine en losse koelkast en toegang naar het achterbalkon (Oost, over de gehele breedte).

Vanuit de hal trap naar de 3e verdieping (vloeren laminaat), overloop, waskamer die tzt prima kan fungeren als tweede badkamer, slaapkamer met vaste kast, tussenkamer ca. 3.60 x 1.88 met vaste kast, ruime voor/achterslaapkamer over de gehele breedte met aan de voorzijde openslaande deuren naar zonnig balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar dakterras ca. 43m2 gelegen op het oosten. Zeer zonnig.
Tweede separate toilet, met raampje.

Kortom: een unieke bovenwoning met de afmetingen van een herenhuis!

Inpandige berging in de onderbouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 321,76 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 157,33 p. mnd.
- OZB € 304,50 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1935
- Woonoppervlakte circa 174 m²
- Totale inhoud circa 581 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 321,76 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 35.750,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas HRE bouwjaar 2020
- De kozijnen zijn aan de voorzijde uitgevoerd in aluminium en aan de achterzijde uitgevoerd in kunststof, geheel voorzien van dubbel glas
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Projectnotaris: Westport Notarissen te Naaldwijk
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6049 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 321,76 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties