Forellendaal 137

Omschrijving

Deze lichte, voormalig 4 nu 3-kamer appartement met een ruim en zonnig balkon is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Kraayenstein en Loosduinen. Recreatiegebied Madestein, landgoed Ockenburgh en badplaats Nieuw Kijkduin zijn op fietsafstand.
In de nabijheid van uitvalswegen en openbaarvervoer (o.a. tram 2), diverse scholen (o.a. The International School) en sportfaciliteiten (o.a. De Uithof, voetbal en golf).

Indeling:
Centrale gesloten hal met brievenbussen- en bellentableau, een lift en een trap naar 1e verdieping.
Entree, een ruime hal met plavuizen vloer, een woonkamer met nieuwe laminaatvloer en met toegang tot het zonnige balkon (ZW), een open keuken (2023) met L-vormige opstelling voorzien van een inductie kookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasser, laden, boven- en onderkasten en een koelkast, een slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een inbouwkast met spiegeldeuren, een badkamer met een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een lichtspiegel, een opbergmeubel, een design radiator, een vrijhangende toiletpot en een wasmachineaansluiting in de kast.

Extra bergruimte en de meterkast bevinden zich voor de entree van het appartement.

Ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats (nr. 288) onder het appartementencomplex.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Bijdrage VvE woning € 233,97 p. mnd.
- Bijdrage VvE parkeerplaats € 10,00 p. mnd.
- Voorschot stoken € 104,49 p. mnd.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Kadastrale recherche:
Appartement:
Gemeente Loosduinen, sectie O, nummer 390, appartementsindex 35, uitmakende het 262/45.995e aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats:
Gemeente Loosduinen, sectie O, nummer 390, appartementsindex 288, uitmakende het 1/186 aandeel in de gemeenschap.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1976
- Woonoppervlakte circa 84 m²
- Totale inhoud circa 281 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels centrale voorziening
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex en gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 243,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex en gratis parkeren op de openbare weg Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 243,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie O Perceelnummer 390 Index 35 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie O Perceelnummer 390 Index 288 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties