Elisabeth Brugsmaweg 1 412

Omschrijving

Een geweldig uitzicht over de wijk Bohemen richting Kijkduin behoort bij dit appartement (totaal ca. 38 m²) op de 4e verdieping met een zonnig (ZW) balkon en twee liften. Ook de ligging is uniek. De duinen en het strand bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het openbaar vervoer stopt voor de deur, waarmee je in 20 minuten in het centrum van Den Haag bent. En aan de overkant zit een goed uitgerust overdekt winkelcentrum met een ruim aanbod van winkels en sportfaciliteiten. Kortom, een heerlijke plek om te wonen; zeker een bezichtiging waard!

Indeling:
Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis.
Entree, hal met toegang tot de woon-/slaapkamer met een parketvloer, een vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW), een semi open keuken met een L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een 4-pits elektrische kooplaat, een afzuigkap, een koelkast, een carrouselkast, een kunststof topblad met een r.v.s. spoelbak, lade, boven- en onderkasten, de badkamer zowel bereikbaar vanuit de hal als ook vanuit de slaapkamer met een hoekdouche, een wastafel, een spiegelkast en een toilet met duobloc het geheel in lichte tinten uitgevoerd, een ruime inpandige bergkast met de wasmachineaansluiting en de boiler.

Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras.

Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 25,60 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 192,00 p. mnd.
- OZB € 97,12 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 38 m²
- Totale inhoud circa 130 m³
- Energielabel C
- Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 2.032,80 per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 48.400,-- en een canonpercentage van 4,2%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 25,60 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (d.d. 01-01-2030).
- De woning wordt verwarmd door middel van 2 elektrische radiatoren, warm water middels een 50 L. boiler (huur), kosten ca. € 12,66 per maand
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Bij het balkon is een zonnescherm aanwezig
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure
- Inwonende huismeester aanwezig
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,-- p.p.p.n.) voor gasten
- Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil
- Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning wordt geleverd zoals getoond
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Projectnotaris: Zwart & Partners te Leidschendam
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.868,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 192,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 130 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 192,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6354 Index 77 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 25,60 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties