De Savornin Lohmanlaan 242

Omschrijving

Verrassend verbouwd 6-kamer dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en vrij uitzicht over de Bosjes van Pex. Het appartement ligt op loopafstand van het strand, de zee en de duinen en in de nabijheid van diverse scholen en sportverenigingen, waaronder The International School en het Dalton Lyceum, alsmede het winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’ en openbaar vervoer (bus 24 en RandstadRail 3). Tegenover het appartement bevindt zich een openbaar EV laadpunt. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis
Entree, ruime hal met een licht eiken laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), een woonkamer met een zijraam en een deur naar het balkon aan de voorzijde met ochtendzon en een schuifseparatie met glas-in-lood naar de voorzijkamer met een vaste kast, deze kamer is ook vanuit de hal bereikbaar, 4 ruime vaste kasten en een schuifseparatie met glas-in-lood naar de achterkamer eveneens met een zijraam en een open keuken met L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een koel-vriescombinatie, een 4-pitsgascomfort, een oven, een vaatwasmachine, een kunststof topblad met een dubbele r.v.s. spoelbak, laden, boven- en onderkasten en een deur naar een zonnig (ZW) achterbalkon, ruim toilet met een duoblok en een fonteintje, meterkast, vanuit de hal een vaste trap naar de kapverdieping, een T-vormige overloop met twee ruime kamers aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met een kastenwand aan de achterzijde, een badkamer met een douchecabine, een wastafel en de wasmachineaansluiting, alle ruimten zijn uitgevoerd met een Velux dakvenster, apart toilet annex een vaste kast met de C.V. opstelplaats.

De kapverdieping heeft ook nog een niet ontsloten ruimte en een aparte bergzolder.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 59,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 123,50 p. mnd.
- OZB € 246,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1951
- Woonoppervlakte circa 137 m²
- Totale inhoud circa 474 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 2.261,- per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 53.845,- en een canonpercentage van 4,2%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 59,00 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Vaillant EcoTec Plus VHR 35-38/5-5 CW5+ bouwjaar 2013 en in de woonkamer een airconditioning merk Mitsubishi multisplit SCM 71ZS-W inverter R32 bouwjaar 2020
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en Velux dakramen met buitenzonwering
- Elektrische zonwering aan de achterzijde op de tweede verdieping
- In de woonkamer, de achterkamer en de grote slaapkamer is een airco aanwezig
- Paneeldeuren
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Achter en los van het appartement bevindt zich een gemeenschappelijk pad (afsluitbaar) waaraan de bij het appartement behorende (fietsen)berging is gelegen.
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.759,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-07-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec Plus VHR 35-38/5-5 CW5+ (ketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5896 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 59,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties