Traviatastraat 138

Omschrijving

Een ruim 3 kamer appartement op de 1e woonlaag met lift, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een achterbalkon, een berging op de begane grond en parkeergelegenheid op het privé terrein aan de achterzijde van het gebouw. In de directie omgeving bevinden zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, een bibliotheek en zwembad De Waterthor. Tevens in de nabijheid van diverse scholen, waaronder The International School, verschillende sportverenigingen, openbaar vervoer, de duinen, het strand en de zee!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree met brievenbussen en bellentableau en toegang tot het portiek met enkele treden naar de lift of entree op straatniveau via de achterzijde van het gebouw waar zonder traptreden de lift bereikbaar is.
Entree, ruime hal met een vaste kast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achterkamer met een deur naar het balkon en een vaste kast met wasmachine aansluiting (de achterkamer is thans in gebruik als 2e woonkamer maar uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer of eetkamer), keuken met een L-vormige opstelling bestaande uit een 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (defect), koel-vrieskast, ruime r.v.s.-spoelbak, laden, boven- en onderkasten, een slaapkamer met een deur naar het balkon, moderne badkamer met een douche, een wastafelmeubel met laden, een radiator en een apart toilet met fonteintje.

Berging op de begane grond en een deur naar het achter gelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. (geen vaste plaats)

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 98,92 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 174,83 p. mnd.
- Voorschot stoken € 60,00 p. mnd.
- OZB € 139,12 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1966
- Woonoppervlakte circa 81 m²
- Totale inhoud circa 259 m³
- Energielabel F
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. Indien van deze aanbieding geen gebruik wordt gemaakt zijn de kosten ad. € 750,-- voor rekening van koper te voldoen bij de notaris
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een geiser (Bosch)
- De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout met een aluminium draairaam met enkel glas, de keuken is uitgevoerd in hout met enkel glas en de achterkamer en slaapkamer zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas HR++
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 259 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,83 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6453 Index 7 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 98,92 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties