Tortellaan 42

Omschrijving

Aan lommerrijke laan, goed onderhouden 4-kamer parterreappartement voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken, licht betegelde badkamer, 2 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin met fietsenberging en achterom. Tevens heeft dit appartement een ruime zolderkamer welke via het portiek is te bereiken. Het appartement ligt op “steenworp afstand' van het strand, de zee en de duinen en in de nabijheid van diverse sportverenigingen, scholen, waaronder The International School, een winkelcentrum en openbaar vervoer, bus 24.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau met videofoon.
Entree, L-vormige hal/gang met een laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), fraaie, doorgebroken woon-eetkamer met een schouw en open haard, een kleine kast met boekenplanken, een vaste kast, een convectorput en een schuifpui naar de schitterend aangelegde tuin ca. 114 m² met meerdere terrassen, borders, een stenen schuur, een vaste kast met elektra-aansluiting en een achteruitgang, een open keuken met een L-vormige opstelling bestaande uit o.a. een koel- en vrieskast, een 4-pitsgaskomfoor, een combimagnetron, een afzuigkap, een granietentopblad met een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, twee kleine apothekerskasten, laden, boven- en onderkasten en een deur naar de tuin, een slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het terras en de voortuin, een achterzijkamer met een boekenkast en een deur naar de tuin, een badkamer met een hoekdouche, een wastafelmeubel met kasten, de wasmachine aansluiting en een designradiator, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, meterkast.

Via het portiek is de zolderkamer bereikbaar. De zolderkamer is voorzien van een wastafel en een dakkapel

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Bijdrage VvE € 216,33 p. mnd.
- OZB € 254,62 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Woonoppervlakte circa 84 m²
- Kapkamer circa 15 m²
- Totale inhoud circa 322 m³
- Energielabel C
- Projectnotaris: Heemskerk & Feijen
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha, bouwjaar 2023
- De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbel glas
- Twee elektrische rolluiken alsmede twee hand bedienbare zonneschermen aan de achterzijde
- Videofoon aanwezig
- Een buitenkraan aan zowel de voor- als de achterzijde
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.321,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 216,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 322 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (13.1 m bij 8.7 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 216,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6646 Index 16 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties