Campanulastraat 5

Omschrijving

Een fantastisch zonnig terras circa 10 m² (ZO) met een vrij uitzicht, evenals een mooi en ruim balkon aan de achterzijde met middag-/avondzon, behoren bij dit rustig gelegen, perfect onderhouden, licht, dubbele hoek- bovenhuis gelegen op de 1e en 2e verdieping met 3 slaapkamers. De locatie is op loopafstand van het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, met leuke restaurants en winkels, diverse scholen, sportverenigingen, landgoed Meer en Bos, het openbaar vervoer en de dagwinkels op de Arabislaan.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Gesloten entree met brievenbussen, bellentableau en het trappenhuis naar de eerste verdieping.
Entree, hal met een garderobekast en klapdeuren naar de ruime, lichte woon-eetkamer met tegelvloer, open haard en brede openslaande deuren naar het zonnige terras, een open keuken met een fraai zijraam en luxe inrichting in een rechte opstelling bestaande uit een 4 pits gascomfort, waaronder een wokbrander, zes brede laden, deels met binnenladen en een composiet topblad, een tweede opstelling met een koel-vrieskast, een combi magnetron en een vaatwasmachine (alle apparatuur van het merk Siemens), een kast onder de trap en een kast met de wasmachineaansluiting (voorheen het toilet, waar nog steeds de aansluitingen voor aanwezig zijn; op de plattegrondtekening is optioneel aangegeven waar eventueel bij de keuken een wasmachineaansluiting kan worden aangebracht)

Tweede verdieping: een overloop met lichtkoepel, een ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met een vaste kast, een grote slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten (o.a. met de cv-ketel), een wastafel en een deur naar het ruime balkon over de volle breedte, een tweede slaapkamer aan de achterzijde ook met een deur naar het balkon, een luxe badkamer met een ruime inloopdouche met drain, een wastafelmeubel met twee laden en een vrijhangend toilet.

Een eigen berging in de onderbouw.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 29,04 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 150,00 p. mnd.
- OZB € 191,62 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1957
- Woonoppervlakte circa 98 m²
- Totale inhoud circa 310 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd.
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas kombikompact, bouwjaar juni 2024
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig op de 1e verdieping
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.336,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombikompact (ketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5020 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 29,94 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties