Appelstraat 178

Omschrijving

Een perfect gerenoveerd 2-laags bovenhuis met maar liefst vier goede slaapkamers, twee luxe uitgevoerde badkamers, een schitterende lichte living met open keuken en toegang tot twee zonnige dakterrassen met o.a. een vrij uitzicht over de Appelstraat.
Alle randvoorwaarden voor heerlijk wonen zijn aanwezig, te weten het moderne winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de winkels van de Vlierboom- en Appelstraat met o.a. diverse lunchrooms, openbaar vervoer (RandstadRail 3 en bus 23), uitvalswegen via Westlandroute en route Sportlaan/Internationale zone. Nabij het strand, de duinen, de Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk de badplaats Kijkduin met diverse winkels en restaurants. Diverse basis-en middelbare scholen (waaronder de International School of The Hague) en sportfaciliteiten.
Dit fantastische appartement is zeker uw aandacht waard!!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Een Haags portiek met een hardstenen trap naar de eerste verdieping.
Entree, de hal met de meterkast en bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping, een overloop met een geluidsdempende PVC vloer en goede isolatie, aan de voorzijde drie goede kinderkamers, waarvan één met een vaste kast. Een inpandige badkamer met een ligbad met douche-ronding, een wastafelmeubel met laden, een vrij hangende toiletpot en een designradiator. Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inloopkast, openslaande deuren naar het balkon, annex een open “kantoor” ruimte met een kast en toegang tot de tweede badkamer met een fraai betegelde douchecabine met drain, een wastafelmeubel met laden, een vrij hangende toiletpot, een designradiator en de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop een trap naar de fantastische , lichte woon- eetkamer met een open haard en een schitterende open keuken bestaande uit een rechte opstelling met een koel-vrieskast, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een oven, een composiet topblad met spoelbak, boven- en onderkasten, alsmede een kook eiland met een inductiekookplaat, 8 laden en een binnen lade, een vaste kast, een apart toilet met een vrij hangende toiletpot en een fonteintje. Middels een schuifpui en openslaande deuren zijn zowel het voor- als het schitterend, zonnige achter terras bereikbaar. Het dakterras aan de achterzijde beslaat circa 20 m².

Huidige bewoners huren een schuurtje in de Sinaasappelstraat, overleg met verhuurder mogelijk over voortzetting van contract.

Afmetingen:
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Bijdrage VvE € 125,00 p. mnd.
- OZB € 273,00 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1934
- Woonoppervlakte circa 151 m²
- Totale inhoud circa 512 m³
- Energielabel A
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2014
- Videofoon is aanwezig
- Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst
- Voor een goede waterdruk is een hydrofoor geplaatst
- Bij het terras aan de voorzijde is een screen en een zonnescherm aanwezig
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel HR++ glas, één deur is van hout met dubbel glas en een klein bovenraampje met enkel glas
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.536,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6660 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties