Elisabeth Brugsmaweg 1 521

Omschrijving

Dit leuke en goed onderhouden appartement bevindt zich op de 5e etage, in het lage bouwdeel met galerij, van het complex. Ook de locatie is uniek, je loopt naar het strand en de zee, het openbaar vervoer, een goed winkelcentrum om de hoek en naar diverse sportfaciliteiten. Kortom, een plek om graag te wonen en dus zeker een bezichtiging waard.

Indeling:
Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis.
Entree, hal met plavuizenvloer , een lichte woonkamer met laminaatvloer en een grote raampartij, moderne open keuken met een L- vormig keukenblok bestaande uit een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een aparte koelkast, een vaatwasser en een magnetron, vanuit de keuken een schitterend uitzicht naar de duinen, een badkamer met een douche met glazen wand, een wastafel met kastje en een toilet, aparte ruimte met wasmachine aansluiting en een boiler 50 L (eigendom), slaapkamer met een schuifpui, voorzien van dubbelglas, naar een fijn balkon.

Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras.

Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 25,60 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 194,51 p. mnd.
- OZB € 106,05 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1955
- Woonoppervlakte circa 42 m²
- Totale inhoud circa 140 m³
- Energielabel F
- Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor Keuze A: vanaf aflooploopdatum nieuwe canonbetaling, ingaande per 1 januari 2026 zal de erfpachtcanon € 2.032,80 per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 48.400,- en een canonpercentage van 4,2%. Tot 31 december 2025 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 25,60 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats.
- De woning wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren, warm water middels een boiler 50 L. (eigendom).
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure
- Inwonende huismeester aanwezig
- In het gebouw zijn logeerkamers te huur (€ 20,-- p.p. per nacht) voor gasten
- Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil
- Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd
- Gratis parkeren op de openbare weg
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 140 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6354 Index 108 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 25,60 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties