Omschrijving
Ruim, zonnig 3-dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 177 m² met maar liefst 4/5 slaapkamers, een ruime woon-eetkamer, een luxe badkamer, twee zonnige (ZW) balkons en een fietsenberging. De woning is gelegen in het brede deel van de laan met een waterpartij en groen voor de deur in een kindvriendelijke buurt in de groene wijk Bohemen. Duinen, strand en zee, de badplaats Kijkduin met...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Ruim, zonnig 3-dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 177 m² met maar liefst 4/5 slaapkamers, een ruime woon-eetkamer, een luxe badkamer, twee zonnige (ZW) balkons en een fietsenberging. De woning is gelegen in het brede deel van de laan met een waterpartij en groen voor de deur in een kindvriendelijke buurt in de groene wijk Bohemen. Duinen, strand en zee, de badplaats Kijkduin met gezellige restaurants en winkels, de bosjes van Pex en het Landgoed Meer en Bos liggen vrijwel op loopafstand. In de omgeving bevinden zich buurtwinkels, diverse scholen (waaronder The International School), sportfaciliteiten (o.a. hockey, golf en voetbal), openbaar vervoer en het moderne winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!
Indeling:
Entree, hal met de meterkast en de trapopgang met “gemarmerde glazen” wandtegels naar de 1e verdieping, een ruime overloop met een parketvloer met bies (doorlopend in de woon-eetkamer) en een vaste kast, ruime L-vormige voorkamer met een originele schouw en een schuifseparatie met glas in lood en drie vaste kasten naar de achterkamer met een schitterende “harmonica” pui naar het zonnige (ZW) balkon met een verhoogde vloer en een vaste kast, een keuken met eenvoudige inrichting en een deur naar het balkon, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een bordestrap naar de 2e verdieping, een overloop met een vaste kast, een ruime voorkamer, een voorzijkamer, een luxe inpandige badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met een regendouche, een drain, een handdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en laden, de wasmachineaansluiting en een design radiator, een achterkamer met een vaste airco en deuren naar het balkon, een achterzijkamer en een toilet met een vrijhangende bidet/toiletpot en een fonteintje, een vaste trap met een Velux dakvenster naar de 3e verdieping, een overloop met een groot dakvenster boven de trap en toegang tot de berging en een vaste kast met de cv opstelplaats, een ruime kamer met en airco en een grote dakkapel, deze ruimte is geheel voorzien van geluidsisolatie volgens het “box in de box” principe waaronder een zwevende vloer, vrijhangende plafonds, vrijhangende wanden en een dubbele “sluisdeur”, alsmede een deurtje naar de berging, een achterzijkabinet met een dakkapel, een wastafeltje, een extra wasmachineaansluiting en berging. In deze ruimte is eventueel een tweede badkamer mogelijk.
Achter de woning is in een afgesloten poort een fietsenberging aanwezig.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 311,86 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage informele VvE € 100,00 p. mnd.
- OZB € 244,12 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.
Oplevering: In overleg
Kadastrale recherche:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5793, appartementsindex 3, uitmakende het 1/3e aandeel in de gemeenschap.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1938
- Woonoppervlakte circa 177 m²
- Totale inhoud circa 615 m³
- Energielabel D
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 311,86 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 34.650,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026).
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Calenta, bouwjaar 2020
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout met dubbel glas. De glas-in-lood in dubbel glas
- De paneeldeuren zijn nog aanwezig
- Op de 1e verdieping is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Stukken informele VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- Het appartement zal door verkoper uitsluitend worden verkocht/geleverd aan een particulier voor eigen bewoning
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.813,56
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
615 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
04-10-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (ketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren op de openbare weg
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Nee
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
5793
Index
3
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 311,86 per jaar
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.