Van der Goeslaan 9

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Houtwijk op de grens met Loosduinen ligt deze ruime goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) en een dakterras (NO) met vrij uitzicht over de groenvoorziening. Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Houtwijk, openbaar vervoer, diverse scholen en het wijkpark Bokkefort. Tevens op 10 (fiets-)minuten van het strand van Kijkduin met leuke restaurants en diverse winkels. Kortom: zeker een bezichtiging waard!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Een kleine tuin aan de voorzijde. Entree, hal met meterkast en een plavuizen vloer (kleurstelling terra-cotta, doorlopend over vrijwel de gehele begane grondvloer), middels houten deuren met grote ruiten zijn zowel de keuken als de kleine gang met een kast onder de trap bereikbaar, de keuken met een L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een 6-pitsgascomfort met een brede oven (Smeg), een kunststof topblad met een spoelbak en totaal 11 laden, vanuit de keuken een deur naar de L-vormige woon-eetkamer over de volle breedte met een aluminium schuifpui naar een geweldig ruim, zonnig terras met diverse borders, een houten schuur met elektra en een achteruitgang, vanuit de woonkamer een deur naar de gang,
1e verdieping, de overloop, een slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een fraai betegelde badkamer met een ruime inloopdouche met drain en twee wastafels, apart toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje
2e verdieping, de overloop met een deur naar een leuk dakterras aan de voorzijde en een deur naar een fantastische L-vormige zolderkamer met de cv-opstelplaats, de wasmachineaansluiting en veel bergruimte.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- OZB € 241,50 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering: In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1998
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Totale inhoud circa 460 m³
- Energielabel A
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Calenta 28C, bouwjaar 2015
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas
- Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en op de 1e verdieping 3 elektrisch bedienbare screens.
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (ketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren op de openbare weg Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie M Perceelnummer 5194 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties