Laan van Meerdervoort 971
2564 AJ 's-GravenhageOmschrijving
In een uniek stukje Den Haag, op het verhoogde gedeelte van de Laan van Meerdervoort (in de volksmond geliefd "het Laantje" genoemd) ligt dit perfect onderhouden ruime herenhuis met vijf slaapkamers. De achtertuin is circa 20 meter diep en heeft de gehele dag zowel zon als schaduw i.v.m. ligging op het Westen. De tuin biedt veel privacy en rust. De woning ligt op loopafstand van het strand, de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 7Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
In een uniek stukje Den Haag, op het verhoogde gedeelte van de Laan van Meerdervoort (in de volksmond geliefd "het Laantje" genoemd) ligt dit perfect onderhouden ruime herenhuis met vijf slaapkamers. De achtertuin is circa 20 meter diep en heeft de gehele dag zowel zon als schaduw i.v.m. ligging op het Westen. De tuin biedt veel privacy en rust. De woning ligt op loopafstand van het strand, de zee, de duinen, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex' , alwaar diverse sportaccommodaties zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Tussen de woning en de Bosjes van Pex ligt het beschermd natuurmonument "Wapendal". Tevens treft u in de directe omgeving meerdere scholen aan, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag , Segbroek College en de International School of The Hague. Op nog geen drie minuten loopafstand bereikt u de halte van de Randstad Rail 3 en Bus 23.Dit fantastische huis kan zonder noemenswaardige investeringen betrokken worden!! Kortom: Zeker een bezichtiging waard!
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!
Indeling:
Zonnige en ruime voortuin, entree hal (met houten vloerdelen doorlopend over vrijwel de gehele begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping) en een tochtdeur met glas in lood naar de gang, doorgebroken woon-eetkamer met een open haard, een vaste kast en een open keuken met een U-vormige inrichting bestaande uit een koel-vrieskast, een vaatwasmachine, een apothekerskast, een carousselkast, een 6-pitsgaskomfoor, een brede elektrische oven, een granieten topblad met een r.v.s . spoelbak, laden, boven- en onderkasten. Brede openslaande deuren naar het terras met een stenen schuur en een diepe tuin oppervlakte totaal ca. 135 m², een toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, deur naar de kelder (stahoogte) met een deur naar de stookruimte met de c.v.-opstelplaat en de boiler (120 L.)
1e verdieping: een overloop met een vaste kast, een voorkamer met een diepe kast, de achterkamer met een vaste kast, een achterzijkamer met een deur naar het balkon, een badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel met vier laden en een design radiator, apart toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje.
2e verdieping: overloop met een Velux dakvenster en de wasmachine aansluiting, een voorkamer met een dakkapel, een ruime achterkamer over de volle breedte met veel kastruimte en een brede grote dakkapel.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 682,80 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- OZB € 396,37 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.
Oplevering:
In overleg
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1954
- Woonoppervlakte circa 149 m²
- Overige inpandige ruimte circa 10 m² (kelder)
- Totale gebruiksoppervlakte circa 549 m²!
- Energielabel C
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 682,80 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 62.072,-,- en een canonpercentage van 1,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2025).
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2006
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met glas HR++
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
This perfectly maintained spacious mansion with five bedrooms is located in a unique part of The Hague, on the elevated part of the Laan van Meerdervoort (popularly known as "het Laantje"). The backyard is approximately 20 meters deep and has both sun and shade all day long. Location on the West. The garden offers a lot of privacy and tranquility. The house is within walking distance of the beach, the sea, the dunes, the shopping center "De Savornin Lohmanplein" and not to forget 'the Bosjes van Pex', where various sports facilities are such as football, cricket, hockey, tennis and korfball. The protected natural monument "Wapendal" is located between the house and the Bosjes van Pex. You will also find several schools in the immediate vicinity, including various primary schools, Dalton The Hague, Segbroek College and the International School of The Hague. The Randstad Rail 3 and Bus 23 stops are less than a three-minute walk away.
This fantastic house can be occupied without significant investments!! In short: Definitely worth a visit!
Layout:
Sunny and spacious front garden, entrance hall (with wooden floorboards continuous over almost the entire ground floor, 1st floor and 2nd floor) and a draft door with stained glass to the hallway, broken through living-dining room with a fireplace, a closet and an open kitchen with a U-shaped design consisting of a refrigerator-freezer, a dishwasher, a pharmacy cabinet, a carousel cabinet, a 6-burner gas stove, a wide electric oven, a granite top with a stainless steel sink, drawers, upper and lower cabinets. Wide doors to the terrace with a stone shed and a deep garden with a total area of ??approx. 135 m², a toilet with a free-hanging toilet bowl and a sink, door to the cellar (headroom) with a door to the boiler room with the central heating installation plate and the boiler (120 L.)
1st floor: a landing with a closet, a front room with a deep closet, the back room with a closet, a rear side room with a door to the balcony, a bathroom with a bath, a double sink with four drawers and a design radiator, separate toilet with a free-hanging toilet bowl and a sink.
2nd floor: landing with a Velux skylight and washing machine connection, a front room with a dormer window, a spacious back room over the full width with plenty of cupboard space and a wide large dormer window.
Dimensions:
For detailed dimensions, please refer to the floor plan drawings.
Expenses 2024 include:
- Ground rent €682.80 p. yr. (tax deductible)
- Property tax €396.37 p. jr.
- Sewerage fee € 184.75 p. jr.
Delivery:
In consultation
What you definitely want to know:
- Year of construction approximately 1954
- Living area approximately 149 m²
- Other indoor space approximately 10 m² (basement)
- Total usable area approximately 549 m²!
- Energy label C
- The house is located on perpetually issued leasehold land; the ground rent is €682.80 per year, calculated based on a land value of €62,072 and a ground rent percentage of 1.1%. An annual amount of management costs will also be charged. These are set at €32 per year. The adjustment of the canon percentage takes place every 5 years (01-01-2025).
- The house is heated by a central heating system, boiler brand Intergas, built in 2006
- Synthetic window frames with HR++ glass
- Free parking on public roads
- A list of movable property is available and will form part of the purchase agreement
- An extensive “questionnaire when selling a home” is available for inspection
- The buyer is free to choose a notary, but only in the Haaglanden working area
- The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase deed, which, if applicable, includes additional clauses: age clause, later legal delivery, the Measuring Instruction, utilities and financing reservations. The text of the NVM purchase deed as well as the additional clauses are available on request
- A beautiful color brochure is available on request
- Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda
This fantastic house can be occupied without significant investments!! In short: Definitely worth a visit!
Layout:
Sunny and spacious front garden, entrance hall (with wooden floorboards continuous over almost the entire ground floor, 1st floor and 2nd floor) and a draft door with stained glass to the hallway, broken through living-dining room with a fireplace, a closet and an open kitchen with a U-shaped design consisting of a refrigerator-freezer, a dishwasher, a pharmacy cabinet, a carousel cabinet, a 6-burner gas stove, a wide electric oven, a granite top with a stainless steel sink, drawers, upper and lower cabinets. Wide doors to the terrace with a stone shed and a deep garden with a total area of ??approx. 135 m², a toilet with a free-hanging toilet bowl and a sink, door to the cellar (headroom) with a door to the boiler room with the central heating installation plate and the boiler (120 L.)
1st floor: a landing with a closet, a front room with a deep closet, the back room with a closet, a rear side room with a door to the balcony, a bathroom with a bath, a double sink with four drawers and a design radiator, separate toilet with a free-hanging toilet bowl and a sink.
2nd floor: landing with a Velux skylight and washing machine connection, a front room with a dormer window, a spacious back room over the full width with plenty of cupboard space and a wide large dormer window.
Dimensions:
For detailed dimensions, please refer to the floor plan drawings.
Expenses 2024 include:
- Ground rent €682.80 p. yr. (tax deductible)
- Property tax €396.37 p. jr.
- Sewerage fee € 184.75 p. jr.
Delivery:
In consultation
What you definitely want to know:
- Year of construction approximately 1954
- Living area approximately 149 m²
- Other indoor space approximately 10 m² (basement)
- Total usable area approximately 549 m²!
- Energy label C
- The house is located on perpetually issued leasehold land; the ground rent is €682.80 per year, calculated based on a land value of €62,072 and a ground rent percentage of 1.1%. An annual amount of management costs will also be charged. These are set at €32 per year. The adjustment of the canon percentage takes place every 5 years (01-01-2025).
- The house is heated by a central heating system, boiler brand Intergas, built in 2006
- Synthetic window frames with HR++ glass
- Free parking on public roads
- A list of movable property is available and will form part of the purchase agreement
- An extensive “questionnaire when selling a home” is available for inspection
- The buyer is free to choose a notary, but only in the Haaglanden working area
- The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase deed, which, if applicable, includes additional clauses: age clause, later legal delivery, the Measuring Instruction, utilities and financing reservations. The text of the NVM purchase deed as well as the additional clauses are available on request
- A beautiful color brochure is available on request
- Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 930.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.241,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
549 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-07-2034
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (ketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m² (20.6 m bij 6.6 m)
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren op de openbare weg
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
I
Perceelnummer
6228
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 682,80 per jaar
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
W.F. Klap Makelaardij V.O.F.
Treublaan 9
2555 HB 'S-Gravenhage