Omschrijving
Op de hoek met de Geraniumstraat ligt dit lichte 4-kamer TOP-HOEK-appartement met een voorbalkon en achter een balkon op het zuidoosten. Ook het vrije uitzicht over het Segbroekpark met de Haagse Beek en de schitterende begroeiing is “adembenemend”. De locatie is gewoon perfect, diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving, sommige zelfs op loopafstand, te vinden o.a. strand, zee en de duinen...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op de hoek met de Geraniumstraat ligt dit lichte 4-kamer TOP-HOEK-appartement met een voorbalkon en achter een balkon op het zuidoosten. Ook het vrije uitzicht over het Segbroekpark met de Haagse Beek en de schitterende begroeiing is “adembenemend”. De locatie is gewoon perfect, diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving, sommige zelfs op loopafstand, te vinden o.a. strand, zee en de duinen van het Westduinpark, de Bosjes van Pex, de winkels van o.a. de Goudsbloemlaan en de Thomsonlaan met gezellige restaurants, sportverenigingen o.a. voetbal, cricket, hockey, tennis en atletiek, openbaar vervoer en diverse scholen o.a. The International School of The Hague en de European School.Kortom een fantastische woonplek aan de rand van de Vogelwijk.
Indeling:
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau en het trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree met een U vormige hal, ruime lichte woon-eetkamer met vaste kasten, en suite deuren en glas in lood, een schouw met een open gashaard (echte vlammen!) en een deur naar het zonnige balkon met een vaste kast en zonwering (elektrisch/handmatig bedienbaar), twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een inpandige luxe, recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche en een wastafel het geheel fraai betegeld, de keuken aan de voorzijde wordt geleverd zonder inrichting en heeft een deur naar het balkon (avondzon), apart toilet met een fonteintje.
Voor 80% gerenoveerd (o.a. plafonds en muren gestuct, nieuwe deuren, stopcontacten, schilderwerk, badkamer vernieuwd, nieuwe toiletpot). Rekeningen ter inzage.
Een eigen berging in de onderbouw welke via de zijkant van het gebouw bereikbaar is.
Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 60,38 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- Bijdrage VvE € 117,03 p. mnd.
- OZB € 183,75 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.
Oplevering:
In overleg/kan spoedig
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1958
- Woonoppervlakte circa 99 m²
- Totale inhoud circa 350 m³
- Energielabel F
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2027. Bij de aanbieding heruitgifte is door verkoper gekozen voor canonbetaling, ingaande per 1 januari 2028 zal de erfpachtcanon € 2.211,-- per jaar bedragen, berekend over een grondwaarde van € 55.275,-- en een canonpercentage van 4%. Tot 31 december 2027 zal de erfpachter de huidige canon verschuldigd blijven (€ 60,38 per jaar). De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (1 juli 2028).
- De volgende technische werkzaamheden zijn recent uitgevoerd: nieuwe badkamer, nieuw toilet, vrijwel alle plafonds en wanden opnieuw gestukt,
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha bouwjaar 2017
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas
- 2 elektrische screens bij de slaapkamer en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.787,88
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 117,03
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
350 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
22-08-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (ketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,03 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AN
Perceelnummer
4826
Index
5
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 60,38 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.