Tomatenstraat 256

Omschrijving

In een leuk deel van de Tomatenstraat in de gewilde Vruchtenbuurt ligt dit fijne 7 kamers tellende herenhuis met een zonnige diepe achtertuin met veel privacy (geen inkijk van achterburen). Alle randvoorwaarden voor heerlijk wonen zijn aanwezig, te weten het moderne winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en de winkels van de Vlierboom- en Appelstraat met o.a. diverse lunchrooms, openbaar vervoer (RandstadRail 3 en bus 21 en 23), uitvalswegen via Westlandroute en route Sportlaan/Internationale zone. Nabij het strand, de duinen, de Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk de badplaats Kijkduin met diverse winkels en restaurants. Diverse basis-en middelbare scholen (waaronder de International School of The Hague) en sportfaciliteiten.

Indeling:
Entree, hal en gang met tegelvloer (doorlopend in de keuken), een toilet met fonteintje en een kleine berging onder de trap, een doorgebroken woon-eetkamer met een leuke erker, een schouw met open haard, een schitterende visgraat parketvloer met bies, keuken met een eenvoudige inrichting o.a. met een 4-pitsgaskookplaat, C.V. opstelplaats, een vaatwasmachine, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het zonnige (ZO) terras en een diepe tuin (ca. 13.70 x 5.50 m²) met een ruime schuur ca. 5.21 x 2.53 voorzien van betonnen vloer en met kasten.

1e verdieping: een overloop, een achterkamer met een wastafel, een vaste kast en stolpdeuren naar het balkon over de volle breedte, een achterzijkamer met stolpdeuren naar het balkon, ruime voorkamer met een brede vaste kast en een deur naar de badkamer met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet, ook bereikbaar vanaf de overloop.

2e verdieping: een ruime overloop, een achterkamer met een dakkapel, een vaste kast en een tussendeur naar de voorkamer eveneens met een dakkapel en een vaste kast, een kleine voorzijkamer met een dakkapel en een wastafel

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
- Erfpachtcanon € 411,40 p. jr. (fiscaal aftrekbaar)
- OZB € 362,25 p. jr.
- Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg/kan spoedig

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1932
- Woonoppervlakte circa 141 m²
- Totale inhoud circa 494 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 411,40 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 37.400,- en een canonpercentage van 1,1%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2025).
- De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. combi-ketel merk Vaillant bouwjaar 2008
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, uitgezonderd de keuken en achterzijde eerste etage, deze zijn uitgevoerd in hout met enkel/dubbel glas
- Zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en eerste etage aanwezig
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De woning wordt geleverd zoals getoond, met uitzondering van enige persoonlijke eigendommen
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.929,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 4301 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 411,40 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties