Laan van Meerdervoort 698

Omschrijving

Royaal en zeer goed onderhouden herenhuis met o.a. 7 slaapkamers, een schitterende zonnige achtertuin (ZO), een dubbele kelder en een totale woonoppervlakte van 260 m² op het zogenaamde ‘artsenrijtje’. De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT! Winkels, scholen, waaronder The International School of The Hague, openbaar vervoer, diverse (sport)verenigingen, het strand, de zee en de duinen, zijn in de directe omgeving aanwezig.

ENGLISH TEXT BELOW

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Via een leuke voortuin en een stenen trap van 4 treden gaat u naar de voordeur: de gehele begane grondvloer ligt namelijk “op hoogte” waardoor het uitzicht aan de voorzijde “ over de hoofden” van voorbijgangers gaat.

Entree, voorgang met een doorlopende tegelvloer. Via een tochtdeur komt u in de hal, met garderobekasten en in het brede deel een deur naar de kelder en een 2e deur naar een klein halletje met een toilet en een vrijhangende toiletpot met een fonteintje, een kast en een deur naar de zeer ruime woon- eetkamer (ca. 56 m²) met een lichte parketvloer van Canadees maple (moderne uitstraling), een schitterende erker, een open haard, een moderne kastenwand, een convectorput en deuren naar de schitterende, zonnige (ZO) tuin met terrassen en fraaie beplanting, deels open keuken met vloerverwarming en een L-vormige inrichting bestaande uit o.a. een apothekerskast, een vaatwasmachine, een 4-pits halogeen/elektrisch kooktoestel, een elektrische oven, een afzuigkap, laden, een granieten topblad en achterwand met een dubbele roestvrijstalen spoelbak, boven en onderkasten.
Een schitterend trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping.

1e verdieping, een overloop, een ruime voorkamer (ca. 31 m²) over de volle breedte met een deur naar het balkon, een achterkamer met een deur naar het balkon, ruimte voor een inloopkast en een deur naar de badkamer in “witte uitvoering” met een ligbad, een aparte douche met drain, een wastafelmeubel met laden en een spiegelkast. Een achterzijkamer. Een toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje.

2e verdieping, een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met een dakkapel. Tussen deze kamers bevindt zich een kleine gang waarin een kleine vliering, ideale bergruimte voor bijv. koffers. Een ruime achterkamer met een kastenwand en een deur naar het balkon, tevens een deur naar de badkamer met een douche en twee wastafels (ook toegankelijk via de overloop), een achterzijkamer met een wastafel. Apart toilet met een fonteintje.

Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.

Lasten 2024 o.a.:
-OZB € 422,62 p. jr.
-Rioolrecht € 184,75 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1930
- Woonoppervlakte circa 260 m²
- Totale inhoud circa 1.057 m³
- Energielabel C
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Calente, bouwjaar 2017, vloerverwarming in de keuken en badkamer op de 1e etage
- Er is in de voorkelder een wateronthardingssysteem aanwezig, dat het gehele huis van “zacht water” voorziet
- Eveneens in de kelder bevindt zich een uitgebreide stoppenkast
- Het plafond van de grote kelder is geïsoleerd
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met HR++ glas, glas in lood in dubbel glas
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

***********************************************************************************************

Spacious and very well maintained terraced house with 7 bedrooms, a beautiful sunny backyard (SE), a double basement and a total living area of 260 m². The house is located on leasehold land of which the canon has been has been bought off perpetually. Shops, schools, including The International School of The Hague, public transport, various (sports) clubs, the beach, the sea and the dunes, are in the immediate vicinity.

Curious about the layout of the house? Have a look at the floor plans at the end of the photo series!

Via a nice front garden and a stone staircase of 4 steps we enter this elegant terraced house.
Entrance, front hallway with a continuous tiled floor. Through a draft door you enter the hall, with wardrobes and in the wide part a door to the basement and a 2nd door to a small hall with a toilet and a free-hanging toilet bowl with a sink, a cupboard and a door to the very spacious living room. - dining room (approx. 56 m²) with a light Canadian maple parquet floor (modern look), a beautiful bay window, a fireplace, a modern cupboard wall, a convector pit and doors to the beautiful, sunny (SE) garden with terraces and beautiful plants , partly open kitchen with underfloor heating and an L-shaped design consisting of, among other things, a pharmacy cabinet, a dishwasher, a 4-burner halogen/electric stove, an electric oven, an extractor hood, drawers, a granite top and back wall with a double stainless steel sink, upper and lower cabinets.
A beautiful staircase to the first and second floor.

1st floor, a spacious front room (approx. 31 m²) over the full width with a door to the balcony, a back room with a door to the balcony, space for a walk-in closet and a door to the bathroom in “white version” with a bath, a separate shower with drain, a washbasin with drawers and a mirror cabinet. A back side room. A toilet with a free-hanging toilet bowl and a sink.

2nd floor, two bedrooms at the front with a dormer window. Between these rooms there is a small corridor with a small attic, ideal storage space for suitcases, for example. A spacious back room with a cupboard wall and a door to the balcony, also a door to the bathroom with a shower and two sinks (also accessible via the landing), a rear side room with a sink. Separate toilet with a sink.
Dimensions:

For detailed dimensions, please refer to the floor plan drawings.
Lasten 2024 o.a.:
-OZB € 422,62 p. jr.
-Rioolrecht € 184,75 p. jr.
Acceptance in agreement.

What you definitely want to know:
- Year of construction approximately 1930
- Living area approximately 260 m²
- Total capacity approximately 1,057 m³
- Energy label C
- The house is located on leasehold land, of which the canon has been bought off perpetually
- The house is heated by a central heating system. boiler brand Remeha Calente, built in 2017, underfloor heating in the kitchen and bathroom on the 1st floor
- There is a water softening system in the front basement, which supplies the entire house with “soft water”.
- Also in the basement there is an extensive fuse box
- The ceiling of the large basement is insulated
- The frames are made of wood/plastic with HR++ glass, stained glass in double glazing
- Paid parking from 6:00 PM to midnight (parking permit can be requested from the municipality of The Hague)
- A list of moveable property is available and will form part of the purchase agreement
- An extensive “questionnaire when selling a home” is available for inspection
- The buyer is free to choose a notary, but only in the Haaglanden working area
- The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase deed, which, if applicable, includes additional clauses: age clause, later legal delivery, the Measuring Instruction, utilities and financing reservations. The text of the NVM purchase deed as well as the additional clauses are available on request
- A beautiful color brochure is available on request
- Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.035.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.980,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 1057 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calente (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 1574 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties